Schatting onroerend goed

Vlabel erkend schatter-expert & gerechtsdeskundige

• Officieel erkende schatter schattingen bij nalatenschap volgens kwaliteitscharter Vlabel - meer info
• Schatting voor bank bij hypothecaire lening (krediet) of overbruggingskrediet - meer info
• Schatting bij aankoop & verkoop - meer info
• Schatting bij echtscheiding of onverdeeldheid - meer info
• Schatten verkoopwaarde en huurwaarde bij inbreng van onroerend goed in de vennootschap - meer info
• Schatting bij schenking volle eigendom, blote eigendom of vruchtgebruik - meer info
• Schatting voor rechtbank - meer info

Schatting-taxatie van alle vastgoed in West-Vlaanderen

• Grond - Gronden, bossen en parken - Projectgronden en investeringsgronden - Landbouwgronden
• Woningen - Schatter van hoeves - Schatting van huizen en appartementen - Schatten van huizen
• Bedrijfsgebouwen - Schatten van landbouwbedrijven - Taxatie van kantoorgebouwen - Schatter van handelspanden - Taxatie van baanwinkels - Schatten van retail - Schatting van industrieel vastgoed
• Bijzonder Vastgoed - Schatten van kerken, kloosters en pastorijen - Taxatie van kasteeldomeinen, etc.

Hoeveel kost de schatting van uw eigendom?

Wenst u te weten hoeveel de schatting van uw woning kost? Mail ons het adres van het te schatten eigendom via info@vanoverschelde.vlaanderen, en wij bezorgen u een prijsofferte.

Hoe gaan we te werk bij een schatting?

We plannen de afspraak telefonisch in en u bevestigt onze afspraak per e-mail. Tijdens het plaatsbezoek ontvangt u de factuur. Na betaling van de factuur ontvangt u het schattingsverslag - behoudens overmacht - binnen een termijn van 14 dagen. In onderstaande video leg ik kort uit hoe we te werk gaan bij een schattingsopdracht.

Recente schattingen-expertises

Erkend schatter-expert & generaties beëdigd landmeter-expert

4 generaties expertise | beëdigd landmeter-expert & erkend schatter-expert

Sebastian Vanoverschelde is als zaakvoerder van Vastgoedexpertise Vanoverschelde opgenomen op de officiële lijst van erkende schatters-experten van de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel). Als erkend schatter-expert doen wij zowel schattingen van particuliere gronden en woningen als industriegronden en bedrijfsgebouwen. Sebastian Vanoverschelde bouwt verder op de expertise van zijn (over)grootvaders H. Vanoverschelde en R. Vanoverschelde en in het bijzonder van zijn vader B. Vanoverschelde die allen beëdigd landmeter-expert zijn of waren. Sebastian Vanoverschelde is op heden Vlabel erkend schatter-expert & beëdigd gerechtsdeskundige.

Recognized European Valuer | TEGOVA REV

Als zaakvoerder is Sebastian Vanoverschelde REV-erkend door TEGOVA om diverse professionele klanten uit alle Europese landen van zijn professionele expertise te verzekeren. Meer informatie vindt u op de volgende pagina van deze website, klik hier.

Vlabel erkend schatter-expert | officiële schattingen erkend door Vlaamse Overheid

Vastgoedexpertise Vanoverschelde is een erkend schattingsbureau dat schattingen uitvoert van alle soorten vastgoed in Vlaanderen. Wij zijn erkend door de Vlaamse belastingadministratie Vlabel.

Onafhankelijk schatter | onafhankelijke schattingen van woningen & bedrijfsvastgoed

Vastgoedexpertise Vanoverschelde is als onafhankelijk schatter-expert opgeleid om alle types vastgoed te schatten. We beoordelen het onroerend goed steeds onafhankelijk en objectief. Een onafhankelijk schatter heeft de taak om neutraal een zo correct mogelijke waarde te bepalen van uw vastgoed. De expert onderzoekt het getaxeerd vastgoed op verschillende vlakken en houdt onder meer rekening met de ligging en vorm van het perceel, de aard van het vastgoed, de leeftijd, de staat, het onderhoud, het gebruik, de bestemming, stedenbouwkundige voorschriften, enz... U krijgt een correct geschatte marktwaarde samengevat in een gedetailleerd, helder en onafhankelijk schattingsverslag. Ieder schattingsverslag bevat de marktwaarde van het getaxeerde pand. Dit is de waarde van een goed dat ieder redelijk mens wil betalen voor dat goed als het - met de nodige publiciteit - op de markt wordt aangeboden. Deze waarde wordt getoetst aan de venaliteit of verkoopbaarheid, die ontstaat uit de vrije markt van "vraag en aanbod". We aanvaarden iedere schattingsopdracht van zowel residentieel als bedrijfsvastgoed op voorwaarde dat er geen “conflict of interest” is waardoor onze onafhankelijkheid kan worden betwist. Vastgoedexpertise Vanoverschelde is gespecialiseerd in de "vastgoedtaxatie" of waardebepaling van residentieel-, bedrijfs- (t.t.z. handels- of industriëel en semi-industriëel), agrarisch- en bijzonder vastgoed.

Vastgoedexpert | Vlabel-lijst erkende schatters-experten vastgoed

Sebastian Vanoverschelde is handelsingenieur & vastgoedexpert en gecoöpteerd lid van de Brusselse landmetersvereniging UGEB-ULEB. Hij slaagde in het examen bij het departement van de UGEB/ULEB dat verantwoordelijk is voor het toekennen van de TEGOVA REV erkenning. Sebastian Vanoverschelde is opgenomen op de Vlabel-lijst van erkende schatters en schatter-experten van de Vlaams Overheid.

Diverse schattingen

Nalatenschap | schatten vastgoed volgens kwaliteitscharter Vlaamse Belastingdienst VLABEL

Vastgoedexpertise Vanoverschelde is een erkend expertisebureau om waardebepalingen van onroerend goed op te maken in het kader van nalatenschappen. Sebastian Vanoverschelde is hiervoor Vlabel erkend. Wat betreft de schattingsverslagen in het kader van nalatenschap zijn deze bindend voor de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) wanneer voldaan is aan volgende drie voorwaarden:

1. Het schattingsverslag is opgesteld door een door de Vlaamse Belastingdienst erkend schatter-expert. Deze lijst van erkende schatters-experten voor waardering van onroerende goederen bij aangifte nalatenschap is gepubliceerd op de website van de Vlaamse Belastingdienst.
2. Het schattingsverslag is deugdelijk gemotiveerd en voldoet aan een aantal vorm- en kwaliteitsvereisten. Deze vorm- en kwaliteitsvoorwaarden zijn wettelijk vastgelegd.
3. Het schattingsverslag is toegevoegd aan de aangifte van nalatenschap op het moment dat die ingediend wordt.
(bron: belastingen.vlaanderen.be)

Sebastian Vanoverschelde is erkend schatter-expert bij Vlaamse Belastingdienst met volgend erkenningsnummer: 005193405965.

Lening | erkend schatter voor banken & financiële instellingen

Voor heel wat financiële instellingen verricht Vastgoedexpertise Vanoverschelde als onafhankelijk vastgoedexpert hypothecaire schattingen in het kader van hypothecaire leningen of overbruggingskredieten. Klik op uw bank voor meer informatie rond lenen bij één van deze financiële instellingen: KBC, BNP Paribas, ING, Belfius.

Verkoop | verkoopprijs woning laten schatten om huis zelf te verkopen

Wenst u uw huis zelf te verkopen dan kunt u rekenen op ons deskundig advies. Wij schatten alle types vastgoed, gaande van studio’s, appartementen, huizen en villa’s tot bedrijfsvastgoed zoals handelszaken, kantoren en andere bedrijfspanden zoals magazijnen en fabrieken. We bezorgen u nadien een deskundig schattingsverslag en indien gewenst geven wij u ook advies om alle verplichte keuringsdocumenten & attesten te verzamelen die u moet meegeven bij het te koop plaatsen van uw pand.

Echtscheiding | woning inkopen of ex-partner uitkopen

Er kan beslist worden dat één van de echtgenoten het huis overneemt en zo de woning wordt ingekocht na de echtscheiding. In principe zal de persoon die het goed overneemt dan ook de hypothecaire lening verder afbetalen en een opleg betalen aan de andere echtgenoot. De koper betaalt verdeelrechten van 1% op het onroerend goed waarvan hij/zij na aankoop (alleen) eigenaar wordt. Een onpartijdige en beëdigde schatting van de verkoopwaarde biedt uitkomst om een verdeling in der minne te regelen zodat men de ex-partner kan uitkopen. Daarnaast wordt ook de gedwongen openbare verkoopwaarde opgenomen in ieder schattingsverslag.

Inbreng vennootschap | vastgoed inbrengen in vennootschap of privé aankopen

Indien een privé woning wenst aangekocht te worden door uw vennootschap kan het van belang zijn dat er een officieel schattingsverslag wordt opgesteld. In dit schattingsverslag wordt de verkoopwaarde (en indien gewenst ook de huurwaarde) van het onroerend goed bepaald. Daarenboven is het ook mogelijk om hierbij een opsplitsing te maken tussen de blote eigendom en het vruchtgebruik. Indien u onroerend goed uit de vennootschap wilt halen en privé een appartement, woning of villa wenst aan te kopen is het raadzaam om hiervoor een officieel erkende schatter aan te stellen. Wij voeren tevens schattingen uit van de huurwaarde indien u uw eigendom bijvoorbeeld wenst te verhuren aan de vennootschap waarvan u zaakvoerder bent.

In het kader van een opstalrecht of recht van opstal voeren wij tevens waarderingen uit wanneer de bedrijfsleider bij het einde van het opstalrecht de normale waarde van het gebouw aan de vennootschap dient te vergoeden.

Schenking | schenken vastgoed aan familie of derden

In het kader schenkingen onroerend goed en bijhorende schenkbelastingen voeren wij taxaties uit in de provincie West-Vlaanderen. Dit zowel van residentieel en bedrijfsmatig onroerend goed.

Rechtbank | schatten bij verkoop door bewindvoerder of voogd

Alvorens een bewindvoerder kan overgaan tot openbare verkoop of verkoop uit de hand dient er een toelating of machtiging gevraagd te worden aan de vrederechter. Vastgoedexpertise Vanoverschelde is erkend schatter en maakt officiële schattingsverslagen die gebruikt kunnen worden voor de bevoegde vrederechter of rechtbank.